Из собственного опыта могу сказать - лучше взять кондиционер с небольшим запасом по мощности, чем потом мучиться. У нас в офисе площадь похожая, взяли модель на 4 кВт, и летом работает вполне комфортно даже в самую жару. Еще важный момент - правильно расположить внутренний блок, чтобы поток холодного воздуха не дул прямо на рабочие места. Мы повесили над дверью, и получилось удачно - воздух распределяется равномерно по всему помещению. По поводу конкретных моделей - есть надежные варианты с хорошим соотношением цены и качества, например вот здесь купить кондиционер можно выбрать подходящую модель именно для офисного использования.